我想咨询夫妻离婚房产问题

针对您提出的婚前父母出资买房但产权登记在配偶名下的情况，根据《婚姻法》及其相关司法解释，这种情形的房产归属可能较为复杂。虽然产权登记在您配偶名下，但若能证明购房资金全部来源于您父母，并且父母明确表示该房产是赠与给您的个人财产，那么在离婚时，该房产可能被视为您的个人财产，不参与分割。但这需要充分的证据支持，如转账记录、赠与协议等。法律依据为《婚姻法》第十八条关于个人财产的规定以及《婚姻法司法解释》中关于父母出资购房的相关规定。
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离婚时确保房产分配公正，可从以下方面着手：首先，明确房产的购买时间、出资来源及产权登记情况，这是判断房产归属的基础；其次，收集并保留好相关证据，如购房合同、出资证明、银行转账记录等；最后，通过协商或诉讼途径，依据《婚姻法》及相关司法解释的规定，合理主张自己的权益。若双方能达成一致，可签订离婚协议，明确房产分配方案。
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对于婚后共同贷款买房但产权登记只在一方名下的情况，房产仍属于夫妻共同财产。离婚时，应按照《婚姻法》第三十九条的规定，均等分割房产及其债务。具体操作包括：协商确定房产归属，由获得房产的一方给予另一方相应补偿；或者将房产出售，所得价款双方平分。若协商不成，可诉诸法院，由法院依法判决。