首付已入资金监管账户，二手房能退吗？

首付已付二手房可退，但买方需承担违约责任。根据《合同法》等相关法律，已付首付的二手房在特定情况下可退，但买方通常需承担因违约造成的损失。若不及时处理，可能面临法律诉讼、信用受损等严重后果。
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二手房可退，需处理得当。1.协商退房：与卖方沟通，达成一致后退还首付，可能需支付违约金。2.法律诉讼：若协商不成，可向法院提起诉讼，要求解除合同并退还首付，需准备相关证据，如购房合同、付款凭证等。3.寻求调解：也可选择第三方调解机构进行调解，以达成双方都能接受的退房方案。
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二手房退房常见方式为协商或诉讼。若双方能协商一致，则按协议处理；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，选择时需考虑成本、效率及自身权益保障。